부동산마케팅 대행사

부동산마케팅 대행사라는 이름은 같아도 중개사무소와 분양 현장이 맡기는 일은 다릅니다. 중개사무소는 동네와 매물 유형으로 꾸준히 문의를 받는 구조가 필요하고, 분양 현장은 정해진 기간 안에 관심 고객을 모아 방문으로 이어야 합니다. 대행사를 고를 때는 이 차이를 이해하고 있는지부터 확인하는 것이 좋습니다.

맡길 일의 범위 정하기

대행 업무는 크게 검색 노출 작업, 콘텐츠 제작, 광고 운영으로 나뉩니다. 지도 정보와 블로그, 홈페이지는 시간이 지나도 남는 자산이 되고, 검색광고나 SNS 광고는 비용을 쓰는 동안 빠르게 노출을 만듭니다.

어떤 일을 직접 하고 어떤 일을 맡길지 먼저 정하면 견적을 비교하기 쉬워집니다.

중개사무소	지도 정보 · 블로그 · 지역·매물 키워드
분양 현장	현장명 검색 대응 · 방문 예약 · 기간별 광고
공통	광고 규정 확인 · 문의 경로 · 보고 방식

계정과 자료의 명의

플레이스, 블로그, 광고 계정은 사무소나 시행사 명의로 만들어야 계약이 끝난 뒤에도 그대로 남습니다. 대행사 명의로 만든 계정은 나중에 넘겨받기 어렵습니다. 제작한 이미지와 글의 사용 범위도 계약서에 적어 두세요.

보고 방식 미리 정하기

노출 순위 캡처만 받는 보고보다 검색 유입, 전화와 문의 건수, 방문 예약처럼 실제 문의로 이어진 숫자를 함께 받는 편이 판단하기 쉽습니다. 보고 주기와 형식을 계약 전에 정해 두세요.

비용 구조 나눠 보기

월 고정 비용으로 정해진 작업을 하는 방식, 광고비를 따로 두고 운영 수수료를 받는 방식, 콘텐츠 건당 비용 방식이 섞여 있습니다. 고정 비용과 실제 집행 비용을 나눠서 견적을 받으면 비교가 쉬워집니다.

특정 순위나 문의 건수를 약속하는 제안은 조심해야 합니다. 검색 결과는 플랫폼 정책과 경쟁 상황에 따라 달라지기 때문입니다.

첫 달에 확인할 것

계약 후 첫 달에는 눈에 띄는 성과보다 기초 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 지도 정보가 빠짐없이 채워졌는지, 블로그와 홈페이지의 상호와 전화번호가 일치하는지, 문의가 들어왔을 때 누가 어떻게 받는지를 함께 확인하세요.

이 시기에 기준 숫자를 기록해 두어야 이후 달라진 점을 비교할 수 있습니다. 기준 없이 시작하면 몇 달 뒤에도 무엇이 좋아졌는지 판단하기 어렵습니다.

계약을 마칠 때

계약을 끝낼 때는 계정 비밀번호 변경, 관리자 권한 회수, 제작한 이미지와 글 원본 전달을 순서대로 챙기세요. 이 과정이 계약서에 미리 적혀 있으면 다음 대행사로 넘어가거나 직접 운영할 때 공백 없이 이어갈 수 있습니다.

광고 규정을 아는 곳인지

부동산 광고에는 공인중개사법과 표시·광고 관련 규정이 적용됩니다. 대행사가 만든 광고라도 책임은 광고를 낸 쪽에 남을 수 있으므로, 규정을 알고 작업하는 곳인지 확인하세요.