부동산 키워드 전략

부동산 검색어는 지역과 매물이 만나서 만들어집니다. 같은 동네라도 원룸을 찾는 사람과 아파트 매매를 찾는 사람의 검색어가 다르고, 분양 현장은 현장명 하나가 가장 중요한 검색어가 됩니다. 검색어를 조합으로 정리하면 어떤 글과 페이지가 필요한지 한눈에 보입니다.

검색어를 조합표로 만들기

지역(시·구·동·역), 매물 유형(아파트·오피스텔·원룸·상가·토지), 거래 형태(매매·전세·월세·분양)를 표로 놓고 조합하면 검색어 목록이 만들어집니다. 여기에 단지명, 학교, 역세권, 신축 같은 수식어가 붙습니다.

네이버 검색광고의 키워드 도구로 월간 검색량을 확인하고, 실제로 검색해서 지도·블로그·광고 영역이 얼마나 차 있는지 봅니다. 검색량이 많고 경쟁이 센 단어보다, 검색량은 적어도 우리 사무소가 잘 아는 동네와 매물의 조합을 먼저 공략하는 편이 현실적입니다.

비슷한 검색어로 여러 글을 쓰면 서로 경쟁하게 됩니다. 검색어마다 담당할 글이나 페이지를 하나씩 정하고, 관련된 다른 글은 그 페이지로 링크를 거는 방식이 좋습니다. 이 사이트도 같은 원칙으로 주제마다 페이지를 하나씩 두었습니다.

분양 현장은 현장명, 단지명, 지역명과 신축 아파트 순으로 검색이 몰리는 경우가 많습니다. 오픈 전에 현장명 검색에 대응할 페이지를 준비하는 것이 가장 먼저 할 일입니다.

모든 검색어를 한 채널에서 잡으려 하기보다 검색어의 성격에 맞는 채널을 고르는 편이 효율적입니다. 지역명과 부동산처럼 바로 방문할 곳을 찾는 검색어는 지도 정보, 동네 생활 정보를 찾는 검색어는 블로그, 현장명이나 서비스명 검색어는 홈페이지가 잘 맞습니다.

검색어마다 어떤 채널과 어떤 페이지가 담당하는지 표로 정리해 두면 새 글을 쓸 때 중복을 피하고 빈 곳을 찾기 쉬워집니다.

담당 페이지가 없는 검색어부터 하나씩 채워 나가면 같은 노력으로 더 넓은 검색을 다룰 수 있습니다.

키워드별 성과는 노출 순위만으로 판단하기 어렵습니다. 그 검색어로 들어온 방문이 실제 전화나 방문 예약으로 이어졌는지 함께 기록해야 합니다. 문의를 받을 때 어떤 검색어로 찾았는지 물어보는 것만으로도 다음 달에 집중할 키워드를 고르는 데 큰 도움이 됩니다.

새 단지 입주, 역 개통, 재개발 소식처럼 동네에 변화가 생기면 사람들이 쓰는 검색어도 달라집니다. 분기마다 조합표를 다시 보고 새로 생긴 검색어를 추가하세요.

손님이 실제로 쓰는 단위를 따라야 합니다. 생활권이 뚜렷한 곳은 동 이름, 넓은 지역은 구 이름 검색이 많은 편입니다.

도구에서 0으로 보여도 실제 검색이 있을 수 있습니다. 우리 사무소와 맞는 단어라면 다뤄 볼 만합니다.

같은 단어를 반복하면 오히려 불리할 수 있습니다. 제목과 첫 문단에 자연스럽게 넣는 정도면 충분합니다.

부동산 키워드 전략 관련 상담이 필요하면 전화로 문의하세요.☎ 010-9998-3070 전화 문의